¿Cuánto cuesta realmente certificar un proyecto con EDGE?
Aunque la mayoría de desarrolladores reconoce los beneficios de la construcción sostenible, muchos se detienen en la idea de que el proceso es costoso o complejo. La realidad es que la certificación EDGE ofrece una estructura tarifaria clara, proporcional al tamaño y tipo de proyecto, lo que la convierte en una de las opciones más accesibles del mercado.
En este artículo, explicamos cómo se calculan las tasas EDGE en Perú para proyectos residenciales y qué factores influyen en el costo final de la certificación.
Entender los componentes del costo EDGE
La certificación EDGE está diseñada para ser transparente y escalable.
Los costos se dividen en tres rubros principales:
- Registro del proyecto:
- Tarifa fija de USD 349, pagada al momento del registro en la plataforma oficial.
- Certificación preliminar (diseño):
- La certificadora evaluará la documentación de diseño (expediente) basada en la recomendación del Auditor EDGE.
- Certificación post-construcción (final):
- La certificadora evaluará la documentación de construcción (evidencia en obra) basada en la recomendación del Auditor EDGE, que además realiza al menos 1 visita a la obra para constatar que todo esté de acuerdo con el estándar EDGE.
Además, existen 2 certificadoras que trabajan en Perú:
Green Business Certification Inc.
GBCI es la organización internacional encargada de verificar de manera independiente el desempeño en sostenibilidad de proyectos y profesionales, garantizando la transparencia e integridad de los resultados.
Fundada en 2008 con el apoyo del U.S. Green Building Council (USGBC), GBCI brinda la supervisión técnica y administrativa de sistemas de certificación como LEED, EDGE, TRUE, SITES y WELL, entre otros.
Precios de GBCI
| Rango de área | Tarifa por m2 | Cuota mínima |
| Registro | Único por proyecto | $ 349 |
| 0-25,000 m2 | $ 0.29 | $ 2,900 |
| 25,001 – 50,000 m2 | $ 0.24 | $ 7,250 |
| más de 50,000 m2 | Contactar a GBCI directamente |
Uno de los mayores incentivos del sistema EDGE es su enfoque inclusivo.
Para vivienda social con más de 15,000 m², se aplican tasas especiales.
Sintali
Sintali es una organización fundada en 2020 por Tom Saunders y Eleni Polychroniadou, con el propósito de impulsar la descarbonización del entorno construido y promover una cultura empresarial basada en la ética y la transparencia.
Su trabajo se centra en hacer que cada edificio e infraestructura del mundo sea verdaderamente verde, abordando uno de los mayores desafíos del cambio climático: las edificaciones, responsables de más de un tercio de las emisiones globales de gases de efecto invernadero.
Precios de Sintali
| Concepto | Alcance | Costo |
| Registro | Único por proyecto | $ 350 |
| 1 subproyecto | Preliminar + Post construccion | $ 3,370 |
| 1 subproyecto | Post construccion | $ 2,070 |
| Subproyecto adicional | Preliminar + Post construccion | $ 2,770 |
| Subproyecto adicional | Post construccion | $ 1,475 |
Ejemplo:
Si un proyecto requiere una certificación preliminar y final para una sola torre, el cálculo sería:
$ 350 (registro) + $ 3370 (certificacion) = $ 3,720
Este monto cubre todo el proceso hasta la obtención del certificado final.
Planificar el presupuesto
Arquitectura & Ciudad recomienda integrar los costos de certificación desde la etapa de factibilidad del proyecto.
Otros costos a tener en cuenta:
- Costo de EDGE Expert.
- Costo del Auditor EDGE.
- Costos de implementación.
El costo de certificación suele representar menos del 0.5% del presupuesto total del proyecto, pero genera ahorros operativos superiores al 20% durante su vida útil.
Certificar un proyecto con EDGE no es un gasto, sino una inversión medible en eficiencia y reputación.
Con un esquema de costos proporcional y beneficios tangibles, los desarrolladores peruanos pueden adoptar la sostenibilidad como una estrategia rentable.
Certificar con EDGE es construir con visión de futuro.
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